Pacht
Zielsetzung
Ermittlung des Pachtwertes
Leistungsbeschreibung
Ermittlung des Mietwertes für Räumlichkeiten
Berechnung kalkulatorischer Zinsen
Berechnung der kalkulatorischen Abschreibung
Feststellung der Bewirtschaftungskosten, der Erneuerungsrückstellungen und sonstiger Zuschläge und Abschläge für die Pachtgegenstände
Ermittlung der Pacht für Pachtgegenstände
Berechnung des Pachtpreises aus Miete und Pacht
Besonderheiten
Der Pachtpreis setzt sich zusammen aus den Abschreibungen, den Bewirtschaftungskosten, den Erneuerungsrückstellungen für die verpachteten Gegenstände, aus kalkulatorischer Verzinsung (berechnet vom halben Verkehrswert) für die Kapitalbindung, aus Erneuerungsrückstellungen (wenn der Verpächter die Ersatzinvestition tätigt) und aus sonstigen Zuschlägen und Abschlägen für die Pachtgegenstände.
Bei dieser Pachtpreisberechnung werden die Kosten gedeckt, aber noch kein Gewinn erwirtschaftet. Die MwSt ist im Pachtpreis nicht enthalten.
Der durchsetzbare Pachtpreis richtet sich nach den Marktgegebenheiten.
Einsatzfelder
Pachtwert
Vorteile
umfassende Sachinformationen in den Zellkommentaren
klare und übersichtliche Gliederung
Darstellung mit Tabelle, Graphik und Text
Downloads
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